9月26日，深圳土拍市集迎来取消限价后首宗宅地出让。字据成交服从，地块经由82轮竞价后由保利旗下公司竞得，溢价率超35%。

　　按照出让公告，这次出让宗地为A001-0219号地块，地块位于宝安区新安街说念，为二类居住用地。该地块地盘面积9997.8正常米，建筑面积54000正常米，挂牌肇始价20.8亿元，折合肇始楼面价38519元/正常米。

　　值得一提的是，该宗地块未竖立最高限定地价。出让条目披露，出让宗地住宅部分为庸俗商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则细目竞得东说念主。

　　中指商议院监测数据披露，地块开拍前已获9位竞买东说念主（中铁+能建、中海、华润、招商、保利、绿城、华裔城、海信、越秀）报价，报价至20.9亿元。9月26日开拍今日，该地块开启“抢地口头”，最终经由82轮竞价后，由保利旗下惠州市保置房地产斥地有限公司竞得，成交总价28.2亿元，成交楼面价52222元/正常米，通盈优配溢价率约35.58%。

　　中指商议院华南分院高瓜分析师孙红梅指出，本宗地住宅部分为庸俗商品住房，取消土拍最高溢价率限定，冲破了此前溢价率15%的老例，按照“价高者得”的原则细目竞得东说念主。取消溢价率上限，对于有实力的房企而言，可加多其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于老本盘活智力强，资金浑厚，拿地活跃度较高。

　　出让条目披露，出让宗地须按照“交地即交证”口头办理国有建造用地使用权出让条约缔结及国有建造用地使用权初次登记手续。

　　同期，出让宗地意向竞买东说念主须在请求证实竞买经验时提供《对于“交房即发证”的容许函》，容许提供“交房即发证”劳动，确保购房主说念主在收房的同期即具备请求领取不动产权属文凭的条目。

　　此外，出让宗地竞得东说念主须落实海绵城市建造、绿色建筑、安装式建筑、建筑信息模子（BIM）本事哄骗等探求规矩。

　　孙红梅指出，比较于2023年供地，2024年深圳涉宅用地供应络续缩减。戒指9月26日，深圳年内仅成交2宗涉宅用地。字据市集供求干系减少供应，也合乎最新的“严控增量”的中央计策精神。

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