4月16日，国度统计局发布2024年1-3月份寰宇房地产阛阓基本情况。一季度房地产设备投资额同比下跌9.5%；新建商品房销售面积2.3亿平方米，同比下跌19.4%，降幅有所收窄。

　　同日，国新办就2024年一季度国民经济运转情况举行发布会，国度统计局副局长盛来运在会上暗示，从一季度房地产投资、销售情况看，房地产阛阓仍处在调度历程中。

　　一季度房地产设备投资同比下跌9.5%

　　国度统计局数据傲气，1-3月份，寰宇房地产设备投资22082亿元，同比下跌9.5%（按可比口径诡计）；其中，住宅投资16585亿元，下跌10.5%。3月单月，寰宇房地产设备投资额为1.0万亿元，同比下跌10.1%。

　　中指辩论院阛阓辩论总监陈爱静指出，在房企资金面承压、拿地格调审慎下，一季度，房地产设备投资同比降幅较1-2月扩大。

　　按照国度统计局数据，1-3月份，房地产设备企业房屋施工面积678501万平方米，同比下跌11.1%。其中，住宅施工面积474580万平方米，下跌11.7%。房屋新开工面积17283万平方米，下跌27.8%。其中，住宅新开工面积12534万平方米，下跌28.7%。房屋齐全面积15259万平方米，下跌20.7%。其中，住宅齐全面积11148万平方米，下跌21.9%。

　　易居辩论院辩论总监严跃进以为，寰宇房地产设备投资总体上处于跌幅略大的区间。设备投资节律比拟慢，主要原因是“存量债务化解”才是房企咫尺的第一大约务。

　　不外，2024年以来，各地陆续公布首轮城中村更正及配售型保险房设想，关联建设程度正在加速股东，与此同期，“白名单”名堂融资支合手合手续落地。业内以为，跟着“三大工程”加速建设以及城市房地产融资趋附机制进一步落地收效，有望带动房地产设备投资额、新开工面积竖立。

　　盛来运也指出，支合手房地产表露发展计谋法度恶果还在合手续裸露。前年中央金融责任会议后，中央及各个场所加速了保险性住房建设、“平急两用”大众基础要领建设、城中村更正等“三大工程”股东力度，积极构建房地产新发展花式。房地产“三大工程”拉动了房地产投资0.6个百分点，是有成效的。

　　商品房销售面积、销售额降幅均收窄

　　从销售端情况来看，国度统计局数据傲气，1-3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下跌19.4%，降幅较1-2月收窄1.1个百分点；其中住宅销售面积下跌23.4%。3月单月商品房销售面积为1.1亿平方米。

　　销售额方面，本年一季度，新建商品房销售额21355亿元，下跌27.6%，降幅较1-2月收窄1.7个百分点；其中住宅销售额下跌30.7%。3月单月商品房销售额为1.1万亿元。

　　盛来运指出，短线炒股本年3月份房地产销售总量比前年下半年各个月悉数水平齐高，这阐扬本年一季度尤其是3月份房地产销售回落照实有前年同期对比基数较高的原因，悉数量水平并不低。本年以来，各场所加大了对支合手房地产表露发展计谋力度，包括削弱限购、裁减公积金贷款利率等。本年以来，还有30多个城市建议住房以旧换新计谋，在各场所政府共同悉力下，一季度新建商品房销售面积和销售额比1-2月份降幅鉴识收窄了1.1和1.7个百分点，数据傲气了支合手房地产表露计谋恶果在合手续裸露。

　　狂放3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。

　　“房地产阛阓仍具有合手续健康发展的撑合手条款”

　　从房企端来看，1-3月份，房地产设备企业到位资金25689亿元，同比下跌26.0%。其中，国内贷款4554亿元，下跌9.1%，降幅较1-2月收窄1.2个百分点；专揽外资7亿元，下跌11.9%；自筹资金8681亿元，下跌14.6%；定金及预收款7435亿元，下跌37.5%；个东说念主按揭贷款3643亿元，下跌41.0%。

　　盛来运指出，本年以来，为了措置房地产融资难问题，辩论部门推出了“白名单”融资名堂支合手计谋。从一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅收窄了1.2个百分点，这是跟“白名单”融资计谋落地有径直关系。

　　证实住房城乡建设部最新音讯，咫尺寰宇31个省份和新疆坐褥建设兵团均已建立省级房地产融资趋附机制，扫数地级及以上城市（不含直辖市）已建立城市房地产融资趋附机制，分批建议不错予以融资支合手的房地产名堂“白名单”并推送给贸易银行。狂放3月31日，各地推送的“白名单”名堂中，有1979个名堂共赢得银行授信4690.3亿元，1247个名堂已赢得贷款披发1554.1亿元。

　　盛来运在发布会上提到，房地产行业经过二十几年的高速扩展后，按照产业成长周期，当今调度是平素的。房地产阶段性调度，故意于房地产后续构建新花式，罢了高质地发展。因为传统的产能不错阛阓出清，设备商大致建更好的屋子，提供更好的处事，这抵破钞者亦然故意的。另外，中国房地产阛阓是有撑合手的，因为城镇化莫得完成，2023年常住东说念主口城镇化率是66.2%，然而按户籍东说念主口城镇化率还不到50%，还有2.97亿的农民工在城里莫得完全市民化，这些进城的农民工购房比例不高。现存的住房存量中，90平方米以下的中小户型屋子一经占绝大多半，跟着东说念主们生流水平的擢升、城镇化久了股东，中国房地产阛阓改善性需求、刚需齐还比拟大。中国房地产阛阓仍然具有合手续健康发展的撑合手条款，要感性看待房地产这一轮的调度。

• 销售
• 新质
• 一季度
• 面积
• 2.3亿